宅基地和土地对于农民就是命根子，因为能给农民带来确切的保障，就算是农民不出去打工，都可以在家中种地来维持生活，只不过这种方式农民是收入来源是有限的，好在这几年国家的针对农村的制度也做很大的调整，但是让土地还是宅基地都有更多的变现方式了，但是不管是宅基地还是土地，在农村还是存在很大的纠纷的问题了，为了避免这种情况再次发生了，今年国家将会针对宅基地又有新的新法了，尤其是针对宅基地会有这几大变化，甚至还牵扯到一类人交费的问题了。

1、土地确权已经结束了，想要申请宅基地变得更加困难了

虽然农民针对农民 建房也有规定，需要农民先是提交申请书，同时还要拿到土地确权的相关证件的，但是没有拿到证件的话，是不能动工建房的，但是你的关系够硬的话或许是可以的，但是这里农民需要有意识的是，土地确权结束后，想要重新申请宅基地建房的话，那就变得相当的困难了。

2、不管是原有宅基地是什么情况，一旦面积超出后都需要交费了

毕竟现在土地面积有限，为了让我国这么庞大的人群能够每个人都有住处的话，那么对于宅基地的面积规定要会变得更加的规范了，如果是之前超出的话这一类人就要缴纳了，并且每个地区的缴费标准是不同的，这里大家要做到心中有数了。



3、农民宅基地早已经成为了固有资产，农民可以自由进行变现了

说到宅基地的变现方式，基本是出资或转让 ，甚至还可以进行贷款的方式，尤其是现在很多农民返乡创业没有启动资金的话，是可以采用这种方式去变现，这对于农民来说也是一次很好的机会。